随着物价房价的高涨，许多朋友不再执着于一定要购买新房，越来越多的朋友选择购买二手房作为自己的居所。很多朋友购买二手房之后，觉得肯定没有什么问题，可以拎包入住，其实不然，二手房收房验房的琐碎事务一点不比新房的少，今天，小编就为大家讲解一下，二手房收房验房需要注意些什么重要事项。
二手房因为使用的年限比较久，所以肯定会存在一些磨损或者结构的改变，我们在收房的时候首先就要检查，住宅有没有违规搭建的部分，特别是顶楼的住户，看看屋顶有没有违规搭建的棚。还要检查一下户型的结构有没有改变，改变是否合理，会不会存在安全隐患。最重要的是我们要测量房屋的面积，除了室内面积，还要测量公摊面积，看看是否和卖家所述一致。
在检查完这些基本问题之后，我们就要开始正式验房。我们要列一个清单，因为二手房售卖经常会包含家具电器之类的，所以我们要列清楚，我们购买房屋到底包含些什么东西，列在清单上，一个个对比，看看数量和品牌是否和卖家所说的一致。然后我们要检查墙面、地面有没有损坏的情况，有特别的天花、厕所有没有漏水的情况的发生。水电部分一定要仔细验收，这部分我们可以请专人验收，这比自己去检验会靠谱一些。
等所有验收完毕之后，我们需要和卖家算清楚水、电、气、物管费等，看看卖家有没有结算清楚，有没有欠账的情况，我们要了解每一笔费用是干嘛的，以及金额多少。这些都非常的重要。
以上就是二手房收房验房我们需要注意的一些事项，我们不要因为是二手房就觉得人家住了那么久了没有什么好验的，这样想就大错特错了，我们一定要仔细的检查验收，确认没有问题，再进行交易。