说到二手房，大家应该都很熟悉，但你对二手房了解多少？你知道二手房交易过程是如何进行的吗？今天，蚁族装修小编就为大家介绍二手房的交易流程，以防被带进坑里。让我们看看！
一、二手房买卖双方建立沟通
二手房交易流程：第一项应该先建立买卖双方信息沟通，双方相互了解。买方可了解其房屋大小、坐落位置、采光、楼层、房屋所有证书、产权人省份证件、有无抵押、质押、有无债务纠纷等一些列问题。卖方可了解是要如何交易，是否需要贷款，如果要贷款则需要去银行做好相关工作，然后再带银行函到房产交易中心办理过户手续，完成产权登记的变更。
二、二手房提出申请买卖双方共同向房地产交易有关部门提出申请(貌似是房地产管理部门)，接受审查。买卖双方携带户口簿、身份证，向房地产有关部门提出申请手续后，其部门在检查有关产权和证件真实与否，对真实符合条件的人准许其办理过户手续，对不真实的禁止办理过户手续。
三、二手房缴纳税费
房子车子这些都是有过户费的，郑州市二手房交易一样的是符合国家规定的。一样的需要过户并缴纳税费。税务是比较复杂额，根据其交易房屋的性质而定。比如经济适用房、危改回迁房、房改房、与其它商品房的税费构成是不一样的。(商品房税费有：营业税、个人税、交易费、契税、登记费、公正、评估费)二手房不用交维修金。
四、办理产权转移过户手续最后办理产权转移过户手续，双方在房地产交易管理部门变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。到此郑州市二手房交易流程就结束了，是不是觉得郑州市二手房交易比较简单的，其实做起来才难。
以上就是关于二手房交易流程需弄清，当心被人带入坑的详细介绍。想要了解更多的精彩装修资讯请关注蚁族装修网。
下一篇：