购买二手房的注意事项有哪些 房屋产权和过户可不能马虎

 装修百科    |      2023-01-10   |  0

相比于新房,二手房的房价的确有着肉眼可见的优势,虽然使用效果没有新房那么好。但是购买二手房千万不要光注意价格了,还是有很多注意事项需要了解的,不要被比人骗了还不知道。本期小编为大家带来购买二手房的注意事项有哪些的相关介绍,接下来我们一起来看看吧。

购买二手房的注意事项有哪些

购买二手房的注意事项有哪些——核查房屋产权

购买二手房的注意事项有哪些?首先我们要要求卖方提供合同的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权的来源和相关记录。简单的点说,就是需要知道上一任房主做过什么,包括了谁是房主、当初成交价等。

购买二手房的注意事项有哪些——环境配套

购买二手房的注意事项有哪些?一般的旧房子,都会位于市区,就会出现建筑密度过高,周边环境成熟并且一般不会改变了;所以这对于这类房子就需要认真考察周边是否有污染源。包括了噪音、水污染、垃圾等,还有就是周边房屋的环境、还有小区物业安保问题,都是需要重点考虑的。

购买二手房的注意事项有哪些——验收建筑面积

“地毯面积”见真相:验收面积包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积三类,房屋产权证上一般说的是建筑面积。想要避免对方耍“花招”,面积造假,最实际的方法就是测量“地毯面积”,也就是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,这些都属于装修常识

购买二手房的注意事项有哪些

购买二手房的注意事项有哪些——过户与还供问题

银行出具合同贷书之后,自然是尽快预约过户,交易双方携带齐全证件,就可以到交易登记中心办理相关业务,交税可以使用信用卡刷卡,也可专门申请税费卡交税。等办妥抵押,就进入放款环节了,一旦放款了,就要进入供楼环节了。

以上便是本期小编为大家带来的购买二手房的注意事项有哪些的全部内容,希望能给大家带来帮助,更多装修资讯欢迎持续关注蚁族装修网。

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