毛坯房交房验收注意事项集合 开发商的小心思不得不防

装修百科 www.zx-w.cn 0 2023-01-11

买了房,交了房就开始装修房子了,后期出现问题可真的就是叫天天不应叫地地不灵了。很多毛坯房在交房的时期都是需要验收的。关于开发商的小心思我们不得不防。本期小编为大家带来了毛坯房交房验收注意事项集合,希望能给大家带来帮助。

毛坯房验收注意事项

一、及时接收入住通知书

1、这是收房的第一步,要注意期限。一般开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。收楼日期可提早不可推迟,否则会耽误新房装修的时间。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。

2、接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。

毛坯房验收注意事项

二、检查房屋是否达到交付条件

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》只有具备上述文件,才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件,确认房屋已经具备交付条件之后,才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。

毛坯房验收注意事项

三、交房后房屋专业验收检测

收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。你需要检测房屋面积,检验房屋质量等,若发现有质量问题,开发商应限期维修,购房者应要求开发商签定书面函件,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。

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