公摊面积到底是什么 你家的公摊面积划分合理吗?

装修百科 www.zx-w.cn 0 2023-01-11

不管是在买房时中介介绍,还是在装修时装修队的规划,都免不了要提到公摊面积这一词。或者说买的时候不知道有啥用,交物业和装修费的时候就知道了。那么公摊面积到底是什么?你家的公摊面积划分合理吗?本期小编将为大家带来详细介绍。

公摊面积到底是什么

一、公摊面积到底是什么?

购房时,房屋合同上一般会标注的所谓的公摊面积,但这些面积很难实际进行测量。因为公摊的范围包括楼梯间、电梯井、消防通道、设备间、管道井、公共门厅、管理用房、过道、公共墙体、变电室、值班警卫室、地下室等等。

公摊面积到底是什么

二、你家的公摊面积划分合理吗?

公摊面积的多少与房屋形态有关,一般高层、小高层的住宅公摊会大一些,洋房或别墅的公摊会小一些。公寓公摊面积比例在10%-35%左右,高得甚至达到40%,这也是为什么买公寓很不划算的一个原因。新房装修设计对于住宅的公摊面积是多少,有相关政策规定:

1、楼层为7层以下多层住宅,公摊率为7到12%;

2、楼层为7到11层的小高层,公摊系数在10%到20%;

3、楼层为12到33层高层住宅,公摊率为14到24%;

4、包括地下层在内三层的独栋别墅类,公摊率为1到8% 。

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